Уважаемые дольщики и кредиторы, с 21.12.2018 г. вы вправе письменно обратиться к Конкурсному управляющему в форме (заявлений, требований, обращений). Формы документов, связанных с включением в реестр, признанием прав, инструкции по их заполнению и иное смотрите на сайте в разделе «ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ».

Прием документов нарочным в ЖК «Белые Россы» с 11.07.2019 г. не ведется. Все обращения направляйте в письменном виде по почтовому адресу, указанном в разделе «КОНТАКТЫ». Дополнительно связаться с управляющим и его представителями вы можете посредством эл. почты (см. раздел «КОНТАКТЫ»).

 

В соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

- требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика и предъявляются конкурсному управляющему;

- прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов;

- совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном законом о банкротстве;

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам;

- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается;

- с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника, а также полномочия представителей должника по доверенностям, выданным ранее;

- руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

 

​С  23.11.2018 г. Арбитражным судом г. Москвы ООО «Стройкомфорт» было признано банкротом, в отношении застройщика введена (открыта) процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена – Бусарова Инна Юрьевна (член Ассоциации СРО АУ «Стабильность», аккредитована в качестве конкурсного управляющего при банкротстве застройщиков публично-правовой компании «Фонд прав граждан-участников долевого строительства».

S3Gkn2A0O5s.jpg

Уважаемые дольщики, кредиторы ООО «Стройкомфорт», ДОМ РФ (ФОНД) на основании представленной управляющим информации (документов)  провел строительно-техническую экспертизу недостроя и инструментальное обследование, сделал независимую оценку стоимости и принял решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (1 и 2 корп.). Соответствующее Уведомление Фонда и Выписка из Протокола Наблюдательного совета ФОНДА есть в разделе документы (Документы ФОНД).

 

19.03.2021 г. Арбитражный суд г. Москвы (Определением от 07.04.2021 г.) в рамках дела о банкротстве застройщика удовлетворил  заявление унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства

Московской области» о намерении стать приобретателем прав ООО «Стройкомфорт» на земельные участки с кадастровыми номерами:

50:22:0050101:8912 площадью 3998 кв.м.,

50:22:0050101:8913 площадью 3549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть), принадлежащие ООО «Стройкомфорт» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках,

в том числе объектами незавершенного строительства:

- Многоэтажным жилым домом - корпус 1: кадастровый номер 50:22:0050101:7941, адрес: Московская область, г. Котельники. Новорязанское шоссе. 19 км. участок 1, площадь 40896.9 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства - 20%, ID ЕРПО р-3381;

- Многоэтажным жилым домом - корпус 2: кадастровый номер 50:22:0050101:7942, адрес: Московская область, г. Котельники. Новорязанское шоссе. 19 км. участок 1, площадь 40896.9 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства - 20%, ID ЕРПО р-7076,

а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

 

Передать Фонду права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным ООО «Стройкомфорт» в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства (при наличии таких договоров).

 

Передать Фонду обязательства ООО «Стройкомфорт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела № А40-14442/18-44-21 Б, при условии полной оплаты цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-места и нежилых помещений, такими участниками, и передать имевшееся у ООО «Стройкомфорт» право требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по

исполнению обязательств в оставшейся части (при наличии таковых).

 

Определить соотношение прав ООО «Стройкомфорт» на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, подлежащими передаче Фонду и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, и установить размер требования Фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов ООО «Стройкомфорт» в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Требование Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, составляет 439 643 657,82 руб. и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «СтройКомфорт».

Соответствующий судебный акт есть в разделе документы (Документы ФОНД).

ВЕДУТСЯ РАБОТЫ
 

В настоящее время на территории 1,2 корп. полностью восстановлено ограждения стройки, с декабря 2018 г. выставлены посты ЧОП, из недостроев выдворены лица без определенного места жительства, мародеры.

Закончилось проведение комплексной строительно-технической экспертизы недостроев и обсмечивание ее результатов для целей выявления объемов и стоимости достройки, по мере необходимости проводятся оперативные мероприятия по сохранению корпусов, снимаются обременения (запреты, аресты) с построенных корпусов, корректируется техплан в целях постановки построенных корпусов на кадастровый учет (по 5-му корпусы обременения сняты, техплан направлен через МЖП МО и Росреестр).

ВЕДУТСЯ РАБОТЫ
ОБЪЯВЛЕНИЯ
 

Конкурсный управляющий ООО «Стройкомфорт» (ОГРН 1137746036339, ИНН 7728830786, 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13, стр. 4, ком. 4-5, Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2018 (резолютивная часть от 23.11.2018) по делу № А40-14442/18-44-21 Б), Бусарова Инна Юрьевна (ИНН 583403434508, СНИЛС 005-853-953-59, 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60), член Ассоциации «МСРО АУ» (ОГРН/ИНН 1026104143218/6167065084, адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7) сообщает о том, что на собрании кредиторов ООО "Стройкомфорт" 19.05.2021 г. приняты следующие решения:
1. Принять к сведению отчет конкурсного управляющего ООО «Стройкомфорт» о ходе процедуры конкурсного производства.
2. Утвердить порядок продажи имущества ООО «Стройкомфорт».
3. Образовать комитет кредиторов ООО «Стройкомфорт».
4. Предоставить комитету кредиторов ООО «Стройкомфорт» полномочия по решению всех вопросов, отнесенных к компетенции собрания кредиторов, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции собрания кредиторов п.2 ст. 12 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
5. Определить количественный состав комитета кредиторов ООО «Стройкомфорт» - 3 (три).
6. Определить персональный состав комитета кредиторов ООО «Стройкомфорт»: Китаев Антон Владимирович, Поспелов Павел Анатольевич, Коврегин Иван Владимирович.

НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ КРЕДИТОРЫ
 
ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ
 

Отказы КУ во включении в реестр по юр.лицам

Определение АСМ Отказ ООО «БИЗНЕСИНВЕСТ»  (по Абдуллаевой)

Определение АСМ Отказ ООО «БИЗНЕСИНВЕСТ» (Основное требование по 88 квартирам)

Постановление 9ААС ООО «БИЗНЕСИНВЕСТ»  (по Абдуллаевой)

Постановление 9ААС Отказ ООО «БИЗНЕСИНВЕСТ» (Основное требование по 88 квартирам)

Постановление 9ААС отказ ООО Линта-Тур

Постановление Кассационного суда отказ по ООО Линта-Тур

Решение АСМ ООО Линта-Тур

Определение АСМ отказ ООО ГефестСтрой

Постановление 9ААС отказ ООО ГефестСтрой

Определение АСМ АО Центропродукт отказ во включении

Постановление ААС об отказе АО Центрпродукт в апелляционной жалобе

Постановление 9ААС отказ ООО «Транстриал»

Терминология

Инструкция для включения в реестр жилых помещений

Инструкция для получения права собственности по корпусам 6 и 7 (по почтовому адресу 4 и 5)

Образец Заявления (требования) для включения в реестр жилых помещений

Инструкция неустойки, иные денежные требования (4-я очередь)

Инструкция для включения в реестр МАШИНОМЕСТА и НЕЖИЛЬЯ (до 7 кв.м.)

Разъяснения для корпусов 6 и 7 по оформлению собственности

Разъяснение по вопросу необходимости наличия решения суда о признании права собственности на кв  1 и 2 корпуса

Заявление (образец) в суд по неустойке

Образец Заявления (требования) машиноместо

Образец Уведомления о наличии решения о признании права собственности на кв.

Соглашение к ДДУ о доплате по обмерам БТИ

Разъяснение по оплате за  доп метры в  корпусах 6,7 (4,5)

Инструкция для получение дольщиками суд. актов в деле о банкротстве

Согласие КУ на уступку прав требований по ДДУ

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
 
 

Документы по банкротству:

Решение о введении конкурсного производств ООО «СтройКомфорт» от  23 ноября 2018 года.

 

Выписка из реестра арбитражных управляющих - членов Ассоциации СРО АУ "Стабильность".

 

Протокол № 749 от 19.11.2018 г. заседания комиссии по отбору кандидатур арбитражных управляющих.

 

Сведения о соответствии члена Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих  "Стабильность" требованиям ст.20 и 20.2 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" по состоянию на 19.11.2018 г.

 

Согласие на утверждение в качестве арбитражного управляющего в деле о банкротстве ООО "Стройкомфорт".

 

Свидетельство об аккредитации № 08-58 2018 г.

Решение о передаче документов ООО "Стройкомфорт".

Сообщение о судебном акте от 09.12.2018 г.

Объявление о несостоятельности (банкростстве). 

Протокол повторного собрания кредиторов ООО Стройкомфорт от 21022020 7л (1)

Документы по стройке:

Постановление главы Котельники о признании 1 и 2 проблемными объектами.

Разрешение на ввод в эксплуатацию этап 2 корп 6.

Разрешение на ввод в эксплуатацию этап 2 корп 7.

Постановление почтовый адрес д.2, корпус 4

Постановление почтовый адрес д.2, корпус 5

Выиписка из ЕГРЮЛ ООО СТРОЙКОМФОРТ

ГП - 23.10.15

ГПЗУ ООО СтройКомфорт 8912

ГПЗУ ООО СтройКомфорт 8913

ЛИИ Громова 8912

ЛИИ Громова 8913

Остафьево 8912

Остафьево 8913

П Д от 29.07.16 Корп. 1-2

Разрешение на строительство объекта

Чкаловский 8912

Чкаловский 8913

Документы к собранию кредиторов:

Протокол собрания кредиторов от ​24062019

Протокол повторного собрания кредиторов ООО Стройкомфорт от 21022020 7л

Протокол повторного собрания кредиторов ООО Стройкомфорт от 30122019 3л

Протокол собрания кредиторов (сентябрь 2020)

Документы ФОНД:

Уведомление от Фонда 07.12.20 о достройке

Выписка из протокола НС-22_2020_Стройкомфор-Котельники-2

Определение АСМ о включении В РК Фонда от 07.04.21

Банковские реквизиты ООО «СтройКомфорт»:

ПАО Сбербанк

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

ИНН 7707083893

КПП 773601001

БИК 044525225

р/с 40702810738000024818

к/с 30101810400000000225

Банковские реквизиты ООО «СтройКомфорт»

(ОГРН 1137746036339, ИНН 7728830786)

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ